Mal ne Frage…

[Niaxa]

Ich baue gerade. Also ist der Wohnraum noch gar nicht fertig. Ich habe mich auch generell noch gar nicht informiert was die da alles von mir wollen.

Was mich brennend interessieren würde… gehen die jetzt echt davon aus, dass jeder mit einem Meterstab, jede noch so verwinkelte Bauart fähig ist auszumessen? Haha. Na das kann ja was werden. Dann messe ich mal erst wenn die sockelleisten dran sind… das nimmt noch mal Wohnraum weg. Und wenn ich die erst Oktober dran klatsche, hab ich ne gute Ausrede warum ich es nicht eingereicht habe. Oder wie ist das xD.

Im Endeffekt hat jedes Amt, alle Baugenehmigungen vorliegen und sollte selbst seinen arsch hoch bekommen und das ganze Prüfen. Wo es nicht prüfbar ist, kann man den Leuten ja auf den Sack gehen, aber so ist es einfach nur lächerlich. Meine zuständige Behörde weis ganz genau wie das Grundstück beschaffen ist und was da gebaut wird. Holla die Waldfee ist dieses Land unfähig.



2 mal bearbeitet, zuletzt am 14.07.22 21:36 durch Niaxa.

[ephikles]

nix da, die Grundfläche der Sockelleisten zählt mit... ;)

Das, und vieles anderes, nachzulesen in der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung - WoFlV):
https://www.gesetze-im-internet.de/woflv/BJNR234610003.html

[Sylvan1]

Niaxa schrieb:
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> Ich baue gerade. Also ist der Wohnraum noch gar nicht fertig. Ich habe mich
> auch generell noch gar nicht informiert was die da alles von mir wollen.
Was hat das mit der neuen Grundsteuer zu tun?
Wenn du fertig bist mit bauen musst du diese Werte so oder erfassen für die Einheitswertberechnung für die alte Grundsteuer.

> Im Endeffekt hat jedes Amt, alle Baugenehmigungen vorliegen und sollte
> selbst seinen arsch hoch bekommen und das ganze Prüfen.
Bitte?
Jedes Amt?
Da liegt nichts vor, und Austausch der Daten würde schon allein aus DS-Gründen hier im Forum massiv zerrissen werden.
Und nur weil Milliarden Bauakten in den Archiven liegen, sind die Daten nicht ad-hoc zugänglich.
Um die entsprechend aufzuarbeiten wären Jahrzehnte oder 10.000de neue Mitarbeiter notwendig.
Von der Abweichenden Aktualität der Daten mal ganz zu schweigen.

Kurz: Jeder Immobilienbesitzer musste die Daten vorher auch schon liefern.
Da hat sich schlicht überhaupt nichts geändert.
Der Unterschied ist nur, dass nun mal anlassbezogen alle Leute erneut die Daten liefern müssen.

[Niaxa]

Also ich musste gar keine Daten Liefern und zahle schon Grundsteuer. Und ja jedes Bauamt sollte alle Baugenehmigungen in ihrem Kreis vorliegen haben. Und die Grundstücke stehen sehr genau im Grundbuch. Was meinst du wofür man 1000de € bezahlt für den Mist und selbst nachdem man fertig ist, alles eingetragen ist usw. kommt noch mal das Katasteramt und vermisst noch mal.

Und nein ich vermesse nix sondern geb an was in der Baugenehmigung steht.

[Sylvan1]

Ich denke du bist noch im Bau? Dann zahlst du aktuell noch gar keine Grundsteuer A bemessen für dein Haus, sondern nur für den bisherigen Zustand des Grundstücks.

Nach Fertigstellung, welche du an das Bauamt melden musst bekommst du nach einiger Zeit ein Aufforderungsschreiben vom Finanzamt mit einem Fragebogen zum Einheitswert. Hier bist du erklärungspflichtig.

Und nochmal: Milliarden Akten von alten Baugenehmigungen heißt nicht dass die Daten ad hoc für die Grundsteuerbemessung zur Verfügung stehen und ersetzen erst Recht nicht eine tagesaktuelle Erfassung des heutigen Istzustandes.

Aus deinem Ausspruch, dass hinterher das Katasteramt kommt, schlussfolgere ich, dass du in Bayern wohnst.

[Niaxa]

Ich hab das Grundstück Feb 21 gekauft und dann auch natürlich schon mal Grundsteuer gezahlt. Aber wie du sagst kein A.

ja ich wohne in Bay baue aber in BW. Ist das da nicht so? Yehaaa das würde noch mal 2000 locker sparen :-).

Und wegen der Baugenehmigung, da gehe ich halt davon aus, dass hier die Unterlagen genau sind. Ein Ausbau muss ja auch genehmigt werden. Wer das einfach so macht, wird dennoch nur die Daten seiner ursprünglichen Bauunterlagen angeben. Sonst kommt ja sofort raus, dass er illegal gebaut hat.