Ich habe gelesen, NYC sei auf dem absteigenden Ast ...

[Makatu]

Ich habe gelesen, NYC sei auf dem absteigenden Ast, ähnlich wie London. In den Zeiten von Corona und Home-Office seien viele Gutverdiener abgewandert und nicht mehr zurückgekommen. Bürofläche wird auch immer weniger benötigt, es gibt viele Leerstände. Warum also noch neue Bürotürme hinstellen?

Das einzige was noch steigt, ist die Zuwanderung aus Lateinamerika via Mexiko. Aber die Migranten können sich die Neubau-Mieten sicher nicht leisten.

[Dwalinn]

irgendjemand wird sich immer finden für solche Prunkbauten

[Makatu]

Dwalinn schrieb:
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> irgendjemand wird sich immer finden für solche Prunkbauten

Die Dinger sind ja kein Selbstzweck sondern Investitionen, die Gewinne abwerfen sollen. Die meisten wurden mit Krediten gebaut, die über die zukünftigen Mieten abbezahlt werden müssen. Wenn die Mieter ausbleiben, können die Kredite platzen und die Investoren und möglicherweise sogar einige Banken gehen pleite.

[Dwalinn]

Ja schon aber gerade solche bauten haben ja Mieter, die bekommt man oft schon bevor man überhaupt baut.

Sicher hat New York auch viele Leerstehende Büros aber das sind halt eher die kleinen, alten. So ein 200-400m Ding ist Dann gleich eher ein Prestigeobjekt.

[Steve123]

Ich nehme an diese Gebauede wurden lange vorher geplant - einen Zugbahnhof zu ueberbauen und Wolkenkratzer drauf zu setzen (wie in dem Hudson Yard Projekt geschehen) braucht einen langen Vorlauf - der kostet auch schon. Wenn dann eine Pandemie dazwischenkommt ist es eben so. Nicht ganz so lange wie Stuttgart 20xx - dafuer sind die Huetten fertig geworden.

[Makatu]

Ganz interessanter Artikel zum Thema:

Manhattan’s Trophy Apartments Are Gathering Dust
There just aren’t enough billionaires, and no one wants to live in Hudson Yards.

https://www.curbed.com/2023/11/luxury-central-park-billionaires-row-hudson-yards-weak-sales.html

[minnime]

New York ist für Reiche in erster Linie für seinen Ruf interessant, ansonsten ist das auch nur eine normale dreckige Großstadt, sowas muss man eben wollen. Wenn ich Milliardär wäre (Millionär ist ja heute nichts besonderes mehr) würde ich mir eher eine Villa auf dem Lande zulegen, da hat man mehr von als von einer Großstadtwohnung.
Für die normale Bevölkerung gibt es in so einer Stadt natürlich Arbeit aber die wohnen weit schlechter, hab mich damit in den letzten Wochen etwas beschäftigt, also da will man nicht hin.